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Derechos inquilino cambio propietario

venta rompe alquiler pero se subroga si está inscrito

CComité editorial — Desahucio📅 15/09/2026🔄 15/09/2026⏱️ 4 min

Si te has enterado de que la vivienda que alquilas ha sido vendida o va a serlo, es normal que te preocupe qué pasa con tu contrato de alquiler. Los derechos del inquilino cuando cambia el propietario están claramente regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, por regla general, la venta de la vivienda no extingue el contrato ni te obliga a marcharte de forma inmediata. En este artículo te explicamos qué protección tienes, qué debe hacer el nuevo propietario y qué pasos seguir si recibes una notificación de cambio de titularidad, ya sea en Madrid, Barcelona o cualquier otra ciudad de España.

¿Qué pasa con mi alquiler si venden la vivienda?

La regla general en España es la conocida como

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